Vertrauen Sie auf unsere Expertise und nutzen Sie das Potenzial Ihrer Immobilie

 

Ob Mehrfamilienhaus, Familiendomizil oder Stadtwohnung: Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis, unserem Netzwerk und unserer Erfahrung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen.

 

Gerade bei Altbauimmobilien, egal ob es sich dabei um einen Bungalow aus den 80er Jahren oder um ein historisches Mehrfamilienhaus handelt, spielen energetische Gesichtspunkte zunehmend eine wichtige Rolle. Nachhaltigkeit, CO2 Bilanz, Energieversorgung, staatliche Förderprogramme, ....  hier muss man wissen was zu tun ist. 

 

Wir können  Kaufinteressenten konstruktiv unterstützen, denn eine richtig sanierte Gebrauchtimmobilie ist immer eine nach- und werthaltigere Alternative.

 

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Immobilienverkauf Schritt für Schritt mit Stadt & Stuck Immobilien

 

1. Termin vor Ort als Basis für die Immobilienbewertung

 

Bei einer Begehung vor Ort erhalten wir wichtige Eindrücke, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Aufteilung, Belichtung, Ausrichtung, Ausstattung, .... viele Faktoren beeinflussen den Wert. Nicht nur das Objekt als solches ist von Bedeutung, sondern auch dessen Lage. Wir begutachten Ihre Immobilie mit geschultem Auge und erfassen auch verstecktes Potential.

 

2. Immobilienbewertung

 

Nun ermittlen wir auf Basis Ihrer Informationen und der von uns gesammelten Eindrücke mit dem geeigneten Bewertungsverfahren den Marktwert Ihrer Immobilie. Wir analysieren dazu den Markt im näheren Umfeld und das aktuelle Marktgeschehen vor Ort.

 

4. Marktstrategie 

 

Jede Immobilie ist einzigartig und diese Einzigartigkeit gilt es herauszuarbeiten, um die entsprechende Zielgruppe anzusprechen. Dazu gehört die richtige Tonalität in Bild und Text ebenso wie die Platzierung in den relevanten Medien.

 

3. Exposéerstellung

 

Der erste Eindruck zählt. Deshalb legen wir viel Wert auf die Erstellung eines ansprechenden, hochwertigen und aussagekräftigen Exposés. Die Bilder dafür lassen wir von einer professionellen Fotografin machen.

 

5. Positionierung Ihrer Immobilie

 

Wir positionieren nun Ihre Wohnung oder Ihr Haus online in den entsprechenden Immobilienportalen sowie offline auf direktem Weg. Häufig haben wir bereits potentielle Interessenten in der Kartei, die unser Portfolio und unsere Ausrichtung kennen und schätzen.

 

6. Filtern ernsthafter und solventer Interessenten

 

Als nächstes gilt es, umgehend die eingehenden Interessenten zu kontaktieren und entsprechend ihrer Relevanz zu filtern. Schließlich sollen nur ernstzunehmene Interessenten Ihre Immobilie besichtigen.

 

7. Durchführung von Besichtigungen

 

Als Maklerinnen dienen wir bei der Begehung als neutrale, informierende Vermittler und zugleich als engagierte Repräsentanten Ihres Eigentums. Wir nehme uns viel Zeit für die Besichtigungen und machen nur Einzeltermine. 

 

8. Nachbearbeitung, Korrespondenz und Preisverhandlung

 

Im Nachgang tauchen meist vielfältige, spezifische Fragen bei den Kaufinteressenten auf. Wir beantworten alle Fragen zum Objekt, stellen Unterlagen zur Verfügung und begleiten relevante Interessenten bei der Entscheidungsfindung. Am Ende geht es nicht nur um den bestmöglichen Preis sondern auch darum, wann das Objekt übergeben wird, und in welchem Zustand.

 

9. Bonitätsprüfung

 

Ein Immobilienverkauf ist eine umfangreiche finanzielle Transaktion. Stadt & Stuck Immobilien als Vermittler, sorgt deshalb für größte Sicherheit für Sie als Verkäufer. Bevor es zu einem Vertragsabschluss kommt, werden die potenziellen Käufer auf ihre Bonität geprüft, um einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten.

 

10. Vertragsgestaltung und Notartermin

 

Haben Verkäufer und Käufer sich auf den Preis geeinigt, besorgen wir aktuelle Grundbuchauszüge, Flurkarten und Planungsunterlagen für die finanzierende Bank. Wir terminieren die Vertragsunterzeichnung und bereiten einen rechtssicheren Vertragsentwurf vor. 

 

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