Bezaubernde Maisonettewohnung in der Altstadt

Stilvoller Charme trifft auf modernen Komfort

Diese gemütliche und individuell ausgestattete Vier-Zimmer Wohnung befindet sich im vierten und fünften Obergeschoss eines historischen Gebäudes mitten im Herzen von Nürnberg. Die Wohnung wird möbliert angeboten und macht durch ihre sorgsam ausgewählte Einrichtung ihre einladende Atmosphäre direkt sichtbar und erlebbar. Die zweistöckige Wohnung bietet sich für Paare an, die Arbeiten im Großraum mit Wohnen in städtischer Lage verbinden möchten.

Besonders gut eignet sich die Wohnung für einen Kapitalanleger, der durch die Vermietung der vollmöblierten Wohnung eine Rendite von bis zu 3,6% p.a. erzielen kann.

Das Haus aus dem 17. Jahrhundert wurde in den letzten 10 Jahren sehr umfangreich saniert und renoviert. Im Treppenhaus empfängt Sie wunderschöner Deckenstuck und ein historischer Terrazzo-Boden.

Die Wohnung erstreckt sich über den vierten und fünften Stock. Im vierten Stock befindet sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein echter Hingucker ist das sichtbare Holzgebälk, das den Raum optisch strukturiert und gestalterische Akzente setzt. Zwei geräumige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei WCs bieten komfortable Nutzmöglichkeiten. Ein kleiner Schlafraum oder Homeoffice, ein Abstellraum und der wunderschöne, hofseitige Balkon komplettieren dieses Stockwerk. Vom Balkon fällt der Blick auf die umliegenden Dächer – urbanes Wohngefühl, das städtisches Flair und Abgeschiedenheit zugleich transportiert.

Im fünften Stock befinden sich zwei weitere Räume, deren Gestaltung viel Potential bietet.

Dank Einbauküche und Möblierung ist die Wohnung direkt bezugsfertig und repräsentativ, bietet aber natürlich auch Potential für weitere, persönliche Gestaltung. Die elegante, zurückhaltende und zugleich gemütliche Möblierung setzt Akzente und ist im Kaufpreis enthalten.

Am Puls der Stadt in zentraler Innenstadtlage

Der viergeschossige Sandsteinquaderbau befindet sich innerhalb der Nürnberger Burgmauern direkt in der historischen Altstadt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Fußgängerzonen mit ihren Kaufhäusern und individuellen Läden für den täglichen Bedarf, aber auch mit Angeboten rund um Mode und Lifestyle. Restaurants, Kneipen und Cafés bieten urbane Vielfalt par Excellence in Laufweite. 

Auch die Nähe zu den Pegnitz-Auen, zur Hallerwiese, dem Rosenaupark und zum Burgberg mit seinen Grünanlagen machen die Stadtlage liebens- und lebenswert. 

Kitas, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte findet man ebenso in unmittelbarer Nähe wie Ärzte, Apotheken und Kliniken. Der U-Bahnanschluss "Weißer Turm" ist direkt vor der Haustüre. 

Die Anbindung an den Großraum via ÖPNV ist hervorragend. Über die U-Bahn gelangen Sie zudem in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof sowie zum Nürnberger Flughafen – und sind so deutschlandweit und darüber hinaus bestens vernetzt. Nürnberg ist das Herz der Metropolregion: Erlangen, Fürth oder Herzogenaurach sind dank der kurzen Verkehrswege über die Südwesttangente und die A73 auch mit dem Auto schnell erreichbar.

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